福建莆田市涵江興化灣300MW漁光互補項目海域使用權掛牌出讓

2月18日，莆田市涵江區(qū)人民政府發(fā)布《關于同意涵江興化灣300MW漁光互補光伏電站項目海域使用權出讓方案的批復》。同意涵江區(qū)自然資源局采用掛牌方式出讓涵江興化灣300MW漁光互補光伏電站項目海域使用權，用海面積為271.6167公頃。海域使用類型一級類為“工業(yè)用海”，二級類為“電力工業(yè)用海”；用海方式一級方式為“構筑物”，二級方式為“透水構筑物”。出讓年限為27年。

詳情如下：

區(qū)自然資源局：

你局上報的《莆田市涵江區(qū)自然資源局關于涵江興化灣300MW漁光互補光伏電站項目海域使用權出讓方案的請示》（涵自然資〔2025〕27號）悉。根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》《福建省海域使用管理條例》和《福建省人民政府關于進一步深化海域使用管理改革的若干意見》（閩政〔2014〕59號）等有關規(guī)定，經(jīng)研究，同意你局采用掛牌方式出讓涵江興化灣300MW漁光互補光伏電站項目海域使用權，用海面積為271.6167公頃。海域使用類型一級類為“工業(yè)用?！保夘悶椤半娏I(yè)用?！?；用海方式一級方式為“構筑物”，二級方式為“透水構筑物”。出讓年限為27年。

請嚴格按照有關規(guī)定做好海域使用權的出讓，落實海域使用監(jiān)管，用海單位不得擅自改變宗海海域用途。

此復。

莆田市涵江區(qū)人民政府

2025年2月18日

附件

涵江興化灣300MW漁光互補光伏電站項目海域使用權出讓方案

根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》《福建省海域使用管理條例》《福建省自然資源廳關于加強用地用海保障支持“三新”經(jīng)濟發(fā)展的通知》（閩自然資發(fā)〔2022〕64號）、《福建省招標拍賣掛牌出讓海域使用權管理辦法(試行)》及《福建省人民政府關于進一步深化海域使用管理改革的若干意見》（閩政〔2014〕59號）等法律、法規(guī)和相關規(guī)定，為了做好涵江興化灣300MW漁光互補光伏電站項目海域使用權出讓工作，特制訂本出讓方案。

一、出讓宗?；厩闆r

（一）出讓宗海

擬出讓宗海基本情況如下：

（二）海域價格評估情況

根據(jù)福建金諾土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司2024年10月21日出具的《涵江興化灣300MW漁光互補光伏電站項目海域價格評估報告》（金諾資評報字[2024]04751號 )，涵江興化灣300MW漁光互補光伏電站項目，用海期限27年，在評估基準日（2024年10月15日）的海域使用權價格情況如下：

二、宗海出讓方式、條件及要求

（一）出讓方式

本宗海域擬采用掛牌方式出讓海域使用權。

（二）出讓條件及要求

本次出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。宗海出讓條件及要求如下:

（三）出讓價款、掛牌起始價和增價幅度及競買保證金

1.出讓價款。包括三部分：（1）標準海域使用金；（2）海域使用準備期間發(fā)生的前期費用；（3）海域增值。

2.掛牌起始價和增價幅度。本宗海域掛牌不設底價，按照價高者得原則確定競得人。掛牌起始價為人民幣 13,677.14萬元（包括標準海域使用金 13,493.92 萬元；海域使用準備期間發(fā)生的前期費用 47.8萬元；海域增值 135.42 萬元 ），增價幅度為人民幣100萬元。

3.競買保證金。本宗海競買保證金為人民幣2735萬元。

三、出讓組織和程序

（一）出讓組織

本出讓方案經(jīng)涵江區(qū)人民政府批準后，由涵江區(qū)自然資源局按法定程序組織本宗海域使用權的掛牌出讓活動，具體工作由涵江區(qū)自然資源局依據(jù)批準方案編制掛牌出讓文件并實施。

（二）出讓程序

1.出讓公告。涵江區(qū)自然資源局將掛牌宗海有關海域的位置、面積、用途、使用期限，獲取掛牌文件的時間、地點及方式和掛牌的時間、地點、競價方式以及競買人的資格條件及審查辦法等內(nèi)容在莆田市涵江區(qū)人民政府網(wǎng)站的公共資源公示公告專欄發(fā)布公告。

2.資格審查。競買申請人按規(guī)定的時間期限遞交競買資格申請和繳納保證金，涵江區(qū)自然資源局負責對掛牌出讓公告規(guī)定時間內(nèi)收到的申請進行審查。經(jīng)資格審查確認登記，并通知符合資格條件的申請人參加掛牌活動。

3.答疑和現(xiàn)場踏勘。競買申請人可現(xiàn)場踏勘出讓的宗海，對本宗海有異議的，應在申請競買前提出，競買申請人一旦申請參加競買，均視為無異議。

4．確定競得人。按照海域使用權掛牌規(guī)定程序確定競得人。在出讓活動結束后10日內(nèi)，涵江區(qū)自然資源局在莆田市涵江區(qū)人民政府網(wǎng)站的公共資源公示公告專欄公布宗海出讓結果。經(jīng)公示無異議后，由涵江區(qū)自然資源局與競得人簽訂《成交確認書》，并按規(guī)定簽訂《涵江區(qū)海域使用權出讓合同》。

5.海域登記發(fā)證。競得人依照海域使用權出讓合同的約定繳清第一年度海域使用金、海域增值及出讓期間發(fā)生的前期費用后，持繳付憑證和《海域使用權出讓合同》以及海域使用論證報告及與三江口鎮(zhèn)人民政府簽訂的海域租金協(xié)議等資料，在規(guī)定時間內(nèi)到涵江區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理海域使用權登記、發(fā)證手續(xù)，必要時與出讓人簽訂海域使用權出讓補充協(xié)議。